Изменения в дорожной карте сделки в связи с закрытием ЕГРН. Тариф Я ваш фанат (Вадим Шабалин)

[ДональдТАК]

Ссылка на картинку

Федеральным Законом №266-ФЗ от 14.07.2022 г. с 01.03.2023 ограничен доступ к общедоступному ЕГРН практически для всех третьих лиц, за исключением собственников, нотариусов, арбитражных и финансовых управляющих, муниципалов и силовиков.

Риэлторы и юристы в список допущенных не попали, и поэтому для безопасности наших клиентов - приобретателей нам придется корректировать дорожную карту типовой сделки. Будем требовать с продавцов и их представителей открытия доступа или получения выписок в нашем присутствии.

ВЫ НАУЧИТЕСЬ:

1. Правильно формулировать требования к продавцу по открытию доступа к ЕГРН или получения выписок в нашем присутствии.
2. Открывать доступ к реестру, используя личный кабинет Росреестра на портале Госуслуг продавца с его согласия.
3. Проводить переговоры по согласованию дорожной карты сделки при внесении предоплаты с учетом новых требований законодательства.
4. Формулировать и вносить в типовые договоры (купли-продажи, мены, дарения и другие) существенные условия по открытию доступа и получению выписок.
5. Получать необходимые выписки через нотариусов, конкурсных управляющих, муниципалов и силовиков, в крайнем случае — через посредников.
6. Грамотно проводить переговоры с контрагентами по альтернативным сделкам с учетом новых требований.
7. Контролировать процесс выписки продавцов и членов их семьи, в том числе и по доверенности. Понимать особенности и риски временной регистрации по месту пребывания.

ПРОГРАММА:

• Наши требования к продавцу по раскрытию доступа к ЕГРН
• Три способа получения выписок покупателем с согласия продавца
• Новая схема согласования предоплаты и существенных условиий в ДКП
• Особенности нотариальной сделки. 12 случаев когда она обязательна
• Многосторонние переговоры риэлторов при альтернативе. Особенности их организации онлайн
• Жизненные ситуации при выписке и прописке.

арт.104* доп.материалы